Cambios del código de zonificación de Pilar: el Concejo volvió a pasarlo a comisión

Entre idas y vueltas volvieron a posponer la votación. El oficialismo quiere que la modificación en la norma contemple “una arista social“. La oposición asegura que es una forma encubierta de habilitar emprendimientos multifamiliares.

Liliana Alfaya (derecha) fue la encargada como presidente del bloque oficialista de pedir el pase a comisión del proyecto.

Luego de que el expediente sobre la modificación del punto 9 del código de zonificación de Pilar haya pasado a comisión el pasado martes, ayer sorpresivamente apareció como uno de los temas del día en la sesión extraordinaria del Concejo Deliberante, pero nuevamente fue pasado a comisión por decisión unánime de los legisladores.
Los cambios que pretende el Ejecutivo apuntan a permitir la construcción de viviendas multifamiliares del tipo I en una misma parcela en zonas residenciales, sin la necesidad de que existan redes de agua y cloacas. El Gobierno señala que la finalidad es que familias carenciadas puedan regularizar su situación dominial. Pero el texto de la modificación no es del todo claro y deja abierta la puerta para que desarrolladores de multifamiliares medianas y pequeñas también puedan hacerlas, sin infraestructura sanitaria.
Para el oficialismo del HCD, el motivo de posponer el tratamiento es que la modificación no contempla, a su parecer, el costado social que incitó al cambio de la norma en primera instancia.
“Muchas de estas familias en actitud solidaria comparten la construcción de una segunda vivienda en un mismo terreno. El día que necesitan regularizar la situación de sus planos se encuentran que están en infracción y ésta viene acompañado de una multa con montos inalcanzables para estas familias trabajadoras”, señaló Liliana Alfaya del bloque oficialista, quién agregó: “La arista social es muy importante para nosotros, sabemos que quienes especulan cuando queremos modificar una norma como esta tratan de ver detrás de eso un emprendimiento comercial, una picardía de un inversor. Está totalmente lejos de esta intención la propuesta de modificar este artículo, que solamente quiere facilitar a familias trabajadoras este trámite. Por lo que nuestro bloque convencido que la modificación no comprende esta arista social y no se desprende de él esta mirada, proponemos su vuelta a comisión”.
Así el oficialismo anunció su voto a favor de la vuelta a comisión del expediente para su evaluación, pese a que desde esa misma bancada se había decidido a último momento incluirlo en el orden del día.

Sin recursos sí, emprendimientos no
El grupo opositor de legisladores también eligió volver a estudiar el caso. Pero a diferencia del bloque oficial sus motivos navegan otros rumbos.
Su principal queja radica en que lo que puede beneficiar a un importante sector de la población, habrían unos 1500 casos registrados, incentivaría la construcción de complejos de viviendas en zonas residenciales, modificando el “verde” que caracteriza esos sectores de casas quintas.
“Los funcionarios de Obras y Planeamiento fueron claros, no se soluciona el problema de vivienda en una misma parcela con esta norma. No nos satisface, no se está solucionando el problema para gente de menos recursos. Al aprobar ordenanzas como esta le están abriendo las puertas a los inversores”, sentenció Marcela Campagnoli, del bloque Coalición Cívica.
Además, la concejal agregó: “Están queriendo habilitar emprendimientos multifamiliares. El argumento que da para aprobarlo no se condice con la solución que le quieren dar a la gente”.
De esta manera, durante los próximos días el Ejecutivo y la Dirección de Legales tendrán en sus manos la tarea de modificar este punto del reglamento de zonificación. Lo difícil será poder enfocar la norma a los sectores más necesitados y evitar el espíritu comercial que se denuncia y que tanto los legisladores oficialistas como opositores quieren evitar.