Reformarán el Código de zonificación de Pilar para favorecer la construcción de multifamiliares

Se permitirán ese tipo de emprendimientos en zonas Urbano Residencial y Complementario Residencial, que hoy aceptan  menos densidad poblacional. Desde el Ejecutivo señalan que es para normalizar la situación dominial de muchas parcelas y aumentar la recaudación. Sectores de la oposición señalan que se está perjudicando “el verde”.

Varias multifamiliares proliferaron en Pilar.

El Ejecutivo de Pilar avanzará en una reforma del Código de zonificación, para favorecer la construcción de viviendas multifamiliares.
Los cambios operarán, si es que el Concejo Deliberante los autoriza en sesión extraordinaria del próximo jueves, sobre el artículo 9 de la normativa, que establece la densidad demográfica de las construcciones a erigir en determinadas zonas.
Así, se podrá en áreas que están zonificadas como Urbano Residencial y Complementario Residencial erigir viviendas unifamiliares y multifamiliares tipo II, pese a que carezcan de redes de agua y cloacas pero que cumplimenten la densidad determinada para la zona.
Según figura en el expediente al que tuvo acceso Pilar de Todos, el Ejecutivo realizó un relevamiento en 3 localidades de Pilar y determinó que por lo menos hay 1500 casos de parcelas en donde existen 2 ó 3 viviendas, pero que al no poseer agua corriente o cloacas no pueden subdividir o escriturar.
Desde la óptica del Gobierno, regularizar la situación incluso servirá para incrementar la recaudación, porque se podrá emitir obligaciones tributarias a cada parcela ya en regla.
Pero abre la puerta al mismo tiempo para que se radiquen emprendimientos multifamiliares de tipo I, que comenzaron a proliferar en Pilar y pese a raras excepciones no todos cumplimentaron con las obras de agua y cloacas que pide la ley vigente.
El proyecto no fue bien recibido por sectores de la oposición, desde donde incluso señalaron un intento de lograr una aprobación “solapada” del texto, sin el previo análisis del HCD.
La semana pasada el texto intento ser llevado a la Comisión de Obras Públicas, pero apenas 3 ediles se hicieron presentes (Miguel Saric, del Oficialismo, Marcela Campagnoli, de la C.C., y Sixto De Santo, de Peronismo Federal) por lo que la mesa de trabajo no se reunió. De todos modos, el expediente sería llevado a la sesión del jueves (aunque no se descarta que se celebre una comisión antes).
“Si seguimos así se va a matar lo que es la marca registrada de Pilar, que es el verde y la tranquilidad. No estoy en contra de las inversiones, pero sí que se modifique el área en donde muchas personas viven en un entorno, como casas quintas, y luego será otro”, señaló Campagnoli.
La edil, además, se mostró molesta porque varios de los argumentos esgrimidos por el Ejecutivo fueron y son usado por ella para pedir un ordenamiento territorial, como regularización dominial y aumento de la recaudación.